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高层建筑的安全管理要注意哪些问题?

来源: 时间:2021-05-14 10:27:54 浏览次数:

楼宇的安全消防设施和装备的不完善削弱了大厦的安全消防能力。由于经费或技术制约,一些建设较早的高层楼宇没有安装保安监控自动化系统,消防设施不足

   (一)楼宇的安全消防设施和装备的不完善削弱了大厦的安全消防能力。由于经费或技术制约,一些建设较早的高层楼宇没有安装保安监控自动化系统,消防设施不足,没有按要求设置火灾自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统;部分场所疏散指示标志和应急照明设备不符合要求;或者虽然设置了保安监控和消防设施,但没有实施维修、保养制度,不能正常使用。

    (二)专业人才的缺乏制约了高层楼宇的安全管理。对高层楼宇的智能化系统及设备进行管理与维护离不开“智能楼宇管理专业人才”。越来越多的物业管理公司,尤其是管理高层楼宇的公司出现“智能楼宇管理专业人才”短缺,楼宇智能化专业管理人才稀缺已成为突出问题。

    (三)对高层楼宇安全管理存在认识偏差,影响了安全管理工作的开展。由于高层楼字的消防设施和保安监控设施所采用的技术先进,易使管理者和操作人员产生过多的依赖感,认为拥有了先进的设施,保安和防火工作就可以高枕无忧了。
    (四)没有认真落实消防安全责任制度。如有的管理高层楼宇的公司没有制定消防安全管理制度和应急预案,没有对员工进行消防安全培训。有的企业即使有基本安全制度和操作规程,也是停留在应付检查、做表面文章,没有真正落到实处。
    (五)管理不当诱发安全隐患。因缺乏相应的监管措施,某些高层楼宇使用了缺乏防火性能的建筑装修材料,不符合消防安全技术标准,部分场所擅自改扩建,破坏了原有建筑防火功能;挤占、圈占、堵塞消防安全通道现象严重,易燃物品随意堆放;用电线路乱接无防护或过载,加大了这些楼宇的火险危机。